¡Oportunidad única en Arenas de San Pedro! Finca de 2 hectáreas de regadío a los pies de Gredos Ponemos a la venta esta increíble finca rústica de regadio en un entorno privilegiado junto al río Arbillas, en Arenas de San Pedro (Ávila). Un espacio perfecto tanto para invertir, como para iniciar tu vida en la naturaleza o desarrollar tu proyecto eco-sostenible. # Zona superior (12.000 m² llanos con vistas): - Cimientos de vivienda ya realizados, acorde a proyecto aprobado por el Ayuntamiento (licencia de obra concedida, posibilidad de continuar la obra). - Pozo con agua abundante. - Punto de luz ya gestionado. - Contenedor isotermo ideal como almacén. - Terreno plantado con frutales y amplia diversidad de flora autóctona. - Bosque de encinas y fresnos. - Preciosa charca natural convertida en refugio de biodiversidad (fauna y flora silvestres). - Agujero ya excavado para futura piscina natural. - Escaleras artesanales que salvan el desnivel al bosque. # Zona baja (8.000 m² de bosque de ribera privado): - Bosque maduro de ribera con sombra y frescor todo el año. - Linde y acceso directo al río Arbillas: ¡sumérgete en la naturaleza! - Espacio ideal para paseos, descanso o proyectos de conservación. *** - Buena comunicación: A 24 minutos (18 km) de Arenas de San Pedro y 16 minutos (9 km) de Candeleda. - Vistas espectaculares a la Sierra de Gredos. - Finca inscrita y libre de cargas. Documentación en regla. - Entorno tranquilo, perfecto para desconectar, teletrabajar o emprender un proyecto agrícola, de turismo rural, ecológico, etc. *** - Proyecto de vivienda moderna y sostenible. - Posibilidad de terminar la finca a tu gusto con mucho trabajo previo avanzado. *** Visitas y más información sin compromiso. Se puede enviar documentación (licencia, escrituras, etc.) a interesados serios. ¡No dejes escapar esta oportunidad única de vivir en plena naturaleza, con todo listo para construir!